株式会社ビーロット（本社：東京都港区、代表取締役社長：宮内　誠、東証一部：3452）は、主力事業である不動産投資開発事業において、福岡市の再開発促進事業「天神ビッグバン」エリア至近にて、オフィスビルの開発を目的に販売用不動産（開発用地）を取得致しましたので、お知らせいたします。

１． 取得の背景

　福岡市は「都市の成長」と「生活の質の向上」の好循環を創り出すことを基本戦略とし、「人と環境と都市活力の調和がとれたアジアのリーダー都市」を目指してまちづくりを進めております。アジアに近く、空港や新幹線、港湾が近接する「九州の玄関口」として発展を続け、都心部を中心にオフィスや商業の集積が続き、大学や専門学校が多く若年層が集まりやすい環境でもあることから、人口増加数が全国の市でトップとなりました。都市の成長と住みやすさを両立する持続可能なまちとして評価されております。

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出典：「Fukuoka Facts データでわかるイイトコ福岡」のデータより当社作成

　本開発用地は地下鉄空港線「赤坂」駅より徒歩4分、「天神」駅より徒歩10分と、九州最大の商業地域「天神」に隣接する「大名」に位置しております。天神ではアジアの拠点都市としての役割・機能を高め、新たな空間と雇用の創出を目的としたプロジェクト「天神ビッグバン」が推進されており、国家戦略特区による「航空法高さ制限の特例承認」や福岡市独自の容積率緩和制度などを組み合わせ、先進的なビルへの建て替えを促すとともに、快適でぬくもりのある公共空間を提供するなど、質の高いまちづくりが進行しております。また、プロジェクトの１つとして、本開発用地の至近では商業施設・オフィス・ホテル「ザ・リッツカールトン福岡」が入居する大型複合施設「旧大名小学校跡地活用事業」が2023年春に開業を予定しており、福岡市ではこれらのプロジェクトによる経済波及効果を年間8,500億円で見込んでいることから、大名及び天神は今後更なる発展が期待されるエリアとなっております。
　このような立地特性の高いエリアでのオフィスビル開発は不動産投資商品として希少性が高いと判断し、このたびの開発用地取得に至りました。今後も当社グループではより魅力的な商品ラインナップ拡充を図るとともに、福岡エリアでの経済発展に寄与して参る所存です。

2. 　建築概要

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３．　完成予想図

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